COMENTARIO NUEVA LEY PROPIEDAD HORIZONTAL

COMENTARIO NUEVA LEY PROPIEDAD HORIZONTAL

ROSAT ACED, JOSE IGNACIO

59,00 €
IVA incluido
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Editorial:
TIRANT LO BLANCH
Año de edición:
1999
Materia
Derecho civil
ISBN:
978-84-8002-866-0
Páginas:
474
Encuadernación:
Otros
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Indice
Abreviaturas
Prólogo
I. Constitución y extinción de la propiedad horizontal
1. La propiedad horizontal
1.1. Definición
1.2. Formas de creación
1.3. Proceso de constitución. La prehorizontalidad
1.4. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
1.5. La propiedad horizontal y el Registro de la Propiedad
Cuestiones
2. La declaración de obra nueva
2.1. Definición
2.2. Trámites posteriores
Cuestiones
3. El título constitutivo
3.1. Definición
Cuestiones
4. La extinción de la propiedad horizontal
4.1. Causas
Cuestiones
5. Figuras jurídicas análogas; supuestos conflictivos
5.1. La comunidad de bienes y su relación con la LPH
5.1.1. Normativa aplicable
5.1.2. Objeto de la Comunidad de Bienes
5.1.3. Regulación legal
5.1.4. Derechos y obligaciones
5.1.5. Propiedad Horizontal
5.1.6. Administración y disposición
5.1.7. Acción de división
Cuestiones
5.2. Complejos inmobiliarios privados
5.2.1. Definición
5.2.2. Régimen jurídico
5.2.3. Aspectos registrales
5.3. El aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
5.3.1. Definición
5.3.2. Naturaleza
5.3.3. Normativa aplicable
5.3.4. Sujetos del derecho de aprovechamiento por turno
5.3.5. Contenido del derecho de aprovechamiento por turno
5.3.6. Constitución del régimen
5.3.7. La escritura reguladora del régimen
5.3.8. Inscripción y modificación del régimen
Cuestiones
5.4. Garajes
5.4.1. Naturaleza jurídica
5.4.2. Inscripción registral
Cuestiones
II. Elementos básicos en la administración de fincas: el título constitutivo
y la cuota de participación
1. Introducción
2 Documentos relativos al inmueble: el título constitutivo y la escritura de
compraventa. Su diferenciación
3 La cuota
3.1. Concepto y trascendencia
3.2. Establecimiento y modificación de la cuota
3.3. Interpretación de la cuota
3.4. La participación en cargas y beneficios y su relación con la cuota
3.5. La exoneración estatutaria del pago de determinados gastos a pisos y
locales concretos
3.5.1. La exoneración estatutaria
3.5.2. La rectificación de cuotas
Cuestiones
III Estatutos y las normas de régimen interior
1. Los estatutos
1.1. Normativa aplicable
1.2. Definición
1.3. Inscripción
1.4. Delimitación
1.5. Naturaleza jurídica
1.6. Otorgamiento
1.7. Aprobación
1.8. Modificación
1.9. Contenido
Cuestiones
2. Las normas de régimen interior
2.1. Definición
2.2. Delimitación
2.3. Naturaleza jurídica
2.4. Aprobación
2.5. Modificación
2.6. Contenido
2.7. Diferencias con los Estatutos
Cuestiones
IV. Órganos de gobierno en las Comunidades de propietarios
1. La junta de propietarios
1.1. Consideraciones generales
1.1.1. Naturaleza Jurídica
1.1.2. Características
1.1.3. Competencias
1.2. Clases de Junta y convocatoria
1.2.1. Clases de junta
1.2.2. Convocatoria
1.2.2.1. Contenido de la convocatoria
1.2.2.2. Citación
1.2.2.3. Citación a la Junta, no realizada por escrito
1.2.2.4. Plazos para efectuar la citación
1.2.2.5. Convocatoria de la primera Junta
1.2.2.6. Temas a debatir en la primera Junta
1.2.2.7. La segunda convocatoria
1.2.2.8. Validez de una Junta ante la inasistencia del Presidente
Cuestiones
1.3. Documentación de la comunidad
1.3.1. Documentación obligatoria de la Comunidad
1.3.2. Obligatoriedad del libro de actas: su legalización
1.3.3. La transcripción de las actas: forma de reflejar los acuerdos
1.3.4. Suscripción de las actas
1.3.5. Desacuerdo con el contenido del acta
1.3.6. La pérdida del libro de actas
Cuestiones
1.4. La Junta de propietarios y la adopción de acuerdos
1.4.1. Diferencia entre mayoría y unanimidad
1.4.2. Acuerdos que deben ser necesariamente adoptados por unanimidad
1.4.2.1. Aspectos generales
1.4.2.2. Notificación a los propietarios ausentes
1.4.3. La mayoría en la adopción de acuerdos
1.4.3.1. Aspectos generales
1.4.3.2. Mayorías especiales
a) Establecimiento o supresión de determinados servicios
b) Supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o la
movilidad de personas con minusvalía
c) Instalación de infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de
telecomunicación o a nuevos suministros energéticos
1.4.4. Requisitos de un acuerdo para ser válido, cómputo de votos y cuota de
participación
1.4.5. La adopción de acuerdos, cálculos para comprobar su validez
1.4.6. Imposibilidad de adopción de acuerdos por inasistencia o
insuficiencia de los propietarios a la Junta
1.4.7. La impugnación de los acuerdos de la Junta
1.4.7.1. ¿Quién puede impugnar el acuerdo?
1.4.8. Notificación a los propietarios ausentes de la Junta
1.4.9. Disconformidad con los acuerdos adoptados en una Junta a la que no se
asistió
1.4.10. Plazo para manifestar discrepancias con el acuerdo de la Junta
1.4.11. Diferencia entre acuerdos nulos y anulables
Cuestiones
2. El Presidente
2.1. Naturaleza jurídica
2.2. Características
2.3. Nombramiento y cese
2.3.1. Nombramiento
2.3.1.1. Consideraciones
2.3.1.2. Negativa de todos los propietarios a acceder al cargo
2.3.1.3. Nombramiento de un propietario que no ha asistido a la Junta
2.3.1.4. Obligación de aceptar el cargo
2.3.2. Cese
2.3.2.1. Acuerdo mayoritario
2.3.2.2. Negativa del Presidente a convocar Junta para su destitución
2.4. Funciones
2.4.1. Función principal
2.4.2. Otras funciones
Cuestiones
2.5. El Vicepresidente
2.5.1. Naturaleza jurídica
2.5.2. Nombramiento y cese
2.5.3. Funciones y cometidos
3. El administrador
3.1. Definición
3.2. Naturaleza jurídica
3.3. Características
3.4. Nombramiento y cese
3.4.1. Nombramiento
3.4.2. Cese
3.5. Funciones
Cuestiones
4. El secretario
4.1. Naturaleza jurídica
4.2. Características
4.3. Nombramiento y cese
4.3.1. Nombramiento
4.3.2. Cese
4.4. Funciones
V. Elementos comunes y privativos
1. Elementos comunes en general
1.1. Definición
1.2. Características
1.3. Clasificación
1.4. Los anejos
2. Elementos comunes en particular
2.1. Suelo
2.1.1. Subsuelo
2.1.2. Sótanos
2.2. Vuelo
2.3. Cimentaciones
2.4. Cubiertas
2.4.1. Naturaleza jurídica
2.4.2. Tipos y d

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